WOHNUNGEN
Möglichst rein wohnlich genutzte Liegenschaften ab ca. 20 bis 200 Wohneinheiten der Instandhaltungszustand des gemeinschaftlichen Eigentums muss in Ordnung sein struktureller Leerstand zwischen 15 % und 30 % ist willkommen. Der durchschnittliche Kaltmietzins sollte sich auf einem Niveau zwischen € 3,50 und € 6,50 pro m² / Monat befinden.
Wohnungsgrößen sollten größer 35 m² betragen, idealerweise im Mittel 65-70 m². Der Ankaufspreisfaktor sollte das 11-fache oder niedriger betragen, die Basis der Kaufpreisberechnung muss der vorhandene Mietertrag sein. Um den Prüfungsprozess einleiten zu können, bitten wir Sie um die Übermittlung folgender.
Angaben:
- Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Ort und PLZ)
- Anzahl der Einheiten, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl der Stellplätze
- Flächenangaben, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl und Flächen von leer stehenden Einheiten
- Jahresnettokaltmiete IST und SOLL (aufgeteilt nach Wohn,- Gewerbeeinheiten und Stellplätzen)
- Angaben zu größeren Modernisierungen in den letzten fünf Jahren
- Mieterliste und Mietsteigerungsmöglichkeiten
