Woningen
Eminent Vastgoed is altijd op zoek naar nieuwe beleggingsmogelijkheden. We leggen daarbij de focus op residentieel vastgoed met circa 20 tot 200 wooneenheden. Het vastgoed moet daarbij in een goede staat van onderhoud verkeren en de leegstand mag niet hoger zijn dan 15%. De gemiddelde netto huurprijs ligt daarbij tussen € 3.50 en € 6.50 per m2 / maand liggen.
De grootte van de wooneenheden ligt minimaal op 35 m2, maar ideaal ligt dit tussen 65 en 70 m2. De aankoopfactor mag niet meer dan 11 keer de netto jaarhuur bedragen. De actuele netto huurinkomsten dient als basis hiervoor. Om het beoordelingsproces snel en soepel te laten verlopen vragen we om de volgende aanvullende informatie:
- Adres (straat, huisnummer, plaats en postcode).
- Aantal woon- en commerciële eenheden.
- Aantal parkeerplaatsen.
- Vloeroppervlakte, gesplitst per woon- en commerciële eenheden.
- Aantal leegstaande eenheden incl. vloeroppervlakte.
- Netto huidige en verwachte huurinkomsten.
- Overzicht van grote verbouwing van de laatste 5 jaar.
- Huurlijst.
